Сдать элитную квартиру через Агентство недвижимости Гамелан. Почему?

Собственникам хочется сдать свою элитную квартиру в Москве в аренду быстро и по максимально выгодной цене. Что нужно для этого сделать? Можно поискать информацию в Интернете и поискать желающих снять дорогое жилье. Это самый быстрый способ, но не самый продуктивный. Разобраться во всей информации, в различных квартирных базах трудно сегодня даже специалисту рынка элитной аренды квартир. И времени это отнимает много - ведь нужно сравнить свое жилье с другими похожими предложениями. Для этого придется искать элитные квартиры с фото, дозвониться до автора объявления, обо всем его распросить. Можно облегчить себе задачу, позвонив в Агентство недвижимости Гамелан и поговорить со специалистом. Компания на рынке элитной жилой недвижимости Москвы успешно работает с 2003 года и имеет большой опыт сотрудничества с собственниками дорогого жилья. Эксперты Гамелан прекрасно разбираются в классификации районов столицы по уровню элитности и знают все современные дома с их достоинствами и недостатками. По практике работы, собственник жилья всегда бывает уверен, что и район у него хороший, и дом достойный всех самых лестных эпитетов. А ремонт у него эксклюзивный и такой еще нужно поискать. Мы не сомневаемся в этом, но всегда поспрашиваем обо всем еще раз. Это занимает 5 минут. Именно за такое короткое время разговора специалист может примерно определить рыночную стоимость аренды квартиры. 

Собственник озвучивает желаемую для него цену аренды. Для нас это очень важный момент. Опытный эксперт задав только несколько профессиональных вопросов, уже оценил для себя примерную реальную стоимость данного жилья, по которой можно сдать его в Москве. Но не озвучивает ее сразу владельцу , прекрасно понимая, что для собственника это определяющий фактор. Если озвученная стоимость завышена, он тактично задает дополнительные вопросы по более конкретным параметрам квартиры, ее месторасположению, состоянии дома, наличию безопасного паркинга, охраны в доме и т.д.  Агент также сразу может определить, сталкивался хозяин вообще с вопросами сдачи жилья в найм или это происходит впервые. И только из понимания этого продолжает диалог с собственником по телефону.

В свою очередь и владелец дорогой квартиры может оценить профессионализм агента, его умение услышать, тактично и конкретно задать вопрос и точно ответить на все вопросы. Владельцам, желающим сдать в аренду элитную квартиру,  всегда хочется услышать по телефону внимательное и очень конкретное отношение к объекту переговоров. Им всегда нравится четкий и “неразмытый”темп разговора.

Опытный эксперт никогда не будет “давить” в вопросе цены аренды, даже если сразу понял и оценил всю ситуацию и с ценой, и с характером владельца квартиры т.д. Он прекрасно понимают, что, вероятно, владелец уже обзвонил несколько риелторских компаний и сообщил о намерении сдать квартиру. Нас это не смущает, так как многие владельцы VIP квартир с просьбой помочь сдать элитное жилье звонят к нам по рекомендации друзей, знакомых. И мы это ценим. Значит мы кому-то помогли решить квартирный вопрос, удачно и оперативно подобрали респектабельных клиентов, с которыми у них не возникло никаких проблем.

Мы никогда, ничего и никому сверхестественного не обещаем. Мы не волшебники. Время летит быстро. Вчера дом все считали элитным, а сегодня у него уже есть сильные конкуренты с новыми технологиями, паркингами и охраной. Строения стареют, ветшают, новые проекты просто отодвигают их в более низкую категорию по комфортности проживания. Это обязательно нужно учитывать всем сторонам. И квартиры бывают разные и клиенты и собственники. Мы  рассматриваем желание владельца как “материал” для работы. Что и происходит в любом бизнесе, в любой сфере. Риэлторский бизнес сложный, но интересный процесс, наш успех в нем складывается в первую очередь из профессионализма и опыта экспертов, их оперативности, в абсолютном понимании интересов собственников элитного жилья.

Начнем с того, что жулики избегают снимать квартиру через фирму, так как в этом случае у них остается мало лазеек для обмана. Кроме того, еще на этапе поиска жильцов мы отсеиваем ненадежных клиентов. Для этого регулярно обмениваемся информацией со своими коллегами из других фирм, а при заключении договора проверяем документы у будущего жильца.

Агентство Гамелан тщательно подберет желающих снять элитную квартиру и назначит им встречу с владельцем.  Если переговоры прошли успешно и стороны согласовали все вопросы между собой, эксперт начинает готовить документы для подписания договора найма, проект которого мы предложим. В нем подробно урегулируются множество спорных ситуаций, о которых  обе стороны предстоящей сделки могут и не знать. Помимо этого, стороны могут добавить в договор необходимые пункты, но только по взаимному согласованию сторон.

Вся работа по поиску потенциальных респектабельных клиентов проводят настоящие профессионалы, имеющие немалый опыт в вопросах элитной аренды, способные грамотно и тактично вести все  переговоры.

В договоре найма прописываются абсолютно все спорные моменты. Это сделано для того, чтобы избежать ситуаций, когда хозяин в дальнейшем может утверждать одно, а жилец другое. Специалист сопровождает сделку на всех этапах. К нему можно всегда обратиться, если стороны никак не решат спорные вопросы самостоятельно в процессе переговоров. Он даст все необходимые консультации и поможет сторонам мирно уладить возможные конфликты. 

Собственнику элитного жилья, обратившемуся в нашу компанию с  желанием сдать элитную квартиру, мы всегда предлагаем “Эксклюзивный договор" обслуживания  персональным экспертом. Такой договор избавляет его от лишних хлопот потому, что:

·        Хозяин квартиры при желании сдать свою элитную квартиру в Москве будет избавлен от утомительной перспективы обзванивать все агентства, оставляя в них заявки и тратя время на продолжительные переговоры. При необходимости мы сами осуществляем поиск жильца по другим  агентствам, если среди наших клиентов нет подходящих. Для этого в Москве существует несколько профессиональных баз.

·        Собственник общается только с одним "своим" экспертом, который будет хорошо проинформирован о достоинствах квартиры и пожеланиях наймодателя. Бесплатно проведет подробную фотосъемку, оперативно организует и проведет все показы и переговоры. Это многократно повышает вероятность сдать жилье оперативно и по максимально выгодной цене для собственника. Агентство работает с такой заявкой в первую очередь.

В отличие от других, компания Гамелан стараемся максимально достоверно, полно и правдиво описывать уже в рекламе все параметры квартиры. Выкладывается большая и подробная фотогалерея квартиры и дома, а не 2-3 снимка. И всегда интересуемся: кто собирается проживать, из какой страны, состав семьи, предполагаемая длительность проживания, род деятельности в Москве. Все вопросы задаются только исходя из пожеланий наймодателя. И если посчитаем, что они могут быть потенциальными клиентами, созваниваемся с собственником и назначаем показ.

Но в последнее время некоторые собственники решают сдать свою квартиру, обратившись сразу в несколько риелторских компаний по принципу: кто быстрее заселит. Это усложняет работу и никак не способствует оперативности. Наоборот, только вносит в этот процесс элементы неразберихи. На показы агенты некоторых фирм начинают привозить абсолютно любых клиентов по принципу, а вдруг квартира кому – то из них понравится, не озвучив изначально своим клиентам ни основные требования нашего наймодателя, ни стиль ремонта, не рассказав о  планировке квартиры. У них одно желание - сдать квартиру сейчас, забрать свою комиссию, а дальше хоть трава не расти. Мы стараемся эти моменты отметать еще на стадии телефонных переговоров.

 Сдать элитную квартиру в Москве, работа с VIP жильем обязательно предполагает большое терпение, блестящее знание города, точную осведомленность о наличии одномоментно всех свободных квартир нужных параметров. Предполагается обязательное владение самой полной информацией об элитных жилых объектах города и их классификации. Нельзя же привозить семью с тремя детьми, а тем более грудничками на Остоженку или на Тверскую, где нет прогулочных “зеленых” зон, кроме 2-х скамеек и фонтана во дворе, да и то в окружении многочисленных автомобилей на гостевой наземной парковке.

Агентство недвижимости Гамелан предлагает собственникам элитного жилья в Москве весь наработанный и большой опыт, мастерство своих экспертов и юристов для того, чтобы сдать элитную квартиру оперативно и по максимально выгодной для владельца цене. Об этом свидетельствуют многие благодарности от наших клиентов. За все время работы не было ни одной претензии со стороны клиентов. Агентство недвижимости "Гамелан" удостоен почетных Дипломов Московского Фонда защиты прав потребителей при Правительстве Москвы. Сдать элитную квартиру с нами легко и комфортно. 

Наши контакты в Москве: (495) 988-09-40. Время работы ежедневно с 9-00 до 20-00. 

Наш основной Интернет – сайт: www.rusflat.ru

Пишите нам: info@gamelan.ru

Москва, 17.06.2007г.

Текст подготовлен экспертами агентства недвижимости "Гамелан"

Оставить заявку на сдачу квартиры

Сдать квартиру через Агентство недвижимости “Гамелан”. Почему? Собственникам хочется сдать свою элитную квартиру в Москве в аренду быстро и по максимально выгодной цене. Что нужно для этого сделать? Можно поискать информацию в Интернете и поискать желающих снять дорогое жилье. Это самый быстрый способ, но не самый продуктивный.  Подробнее…

Как сдать квартиру в Москве. Выполнение полезных рекомендаций от экспертов Агентства недвижимости "Гамелан" значительно помогут собственникам сдать квартиру в аренду оперативно, конфиденциально и по максимально выгодной цене. Сдать жилье в Москве сложно, выбор у потенциальных клиентов огромный. Нужно не любоваться своей квартирой, а постараться на многие вещи посмотреть глазами профессионала, услышать его.  Подробнее…

Сдать квартиру стоимостью 2 миллиона долларов и больше. Москва. Рынок аренды жилой недвижимости в Москве разделен специалистами на несколько сегментов. В эконом классе с месячной  платой до 800 долларов квартиру можно сдать быстро независимо от района, типа дома и качества ремонта. Времени на раздумья у клиентов нет, количество арендаторов в разы превышает количество сдающих. Этот процесс иногда занимает всего пару часов. Клиенты не придираются ни к району, ни к удаленности его от центра и от станции метро. Состояние подъездов, ремонта, мебели здесь даже не обсуждается. Все и так "сметается".
На дорогом рынке аренды жилья все устроено иначе...Подробнее…

Почему так долго не сдается моя квартира? В базах данных многих Агентств недвижимости Москвы немало квартир, которые из месяц в месяц не удается сдать в аренду. Первая причина здесь, как правило, одна – слишком высокую цену выставил владелец квартиры, который уповает на “случайного” клиента на его квадратные метры. Вторая причина – владелец не хочет платить Агентству относительно небольшие комиссионные за продвижение его квартиры в информационном “Море Интернета” и в печатных изданиях. Он хочет ”по–старинке” сдать квартиру “человеку с улицы”, совершенно не задумываясь о непредсказуемых последствиях такого шага. Но об этом лучше не говорить, так как многие опытные эксперты могут привести “яркие” примеры из своей практики.  Подробнее…

Subscribe to RSS headline updates from:
Powered by FeedBurner